扬凯汇晓-逾期交房起诉退房败诉，本文深度的解析！

　　逾期交房起诉退房败诉

　　标准答案，开发商逾期交房，购房者起诉要求退房，但未能提供足够证据证明开发商逾期交房构成根本违约，双方合同中未明确规定逾期交房的违约责任，购房者很会败诉。

　　咱今天就谈谈这个“逾期交房起诉退房败诉”的事情，咱们就用，再加上点味儿，让你听明白这个理儿。

　　啥是逾期交房？就是开发商答应在一定时间内把房子交给你，结果时间到了，房子还没建好，这就是逾期交房，那购房者能因为这个原因起诉退房吗？理论上是可以的，但实际情况就没那么简单了。

　　比如说，你买房的时候签了个合同，合同里写着开发商要在2023年1月1号之前把房子交给你，结果到了那天，房子还没建好，你气得不行，心想“这开发商太不靠谱了，我得退房！”然后你就去起诉开发商，要求退房。

　　法官在审理这个案子的时候，会看很多东西，他会看合同里有没有明确规定逾期交房的违约责任，合同里写了，那开发商逾期交房就是违约，你有权利要求退房，但合同里没写，写得不明确，那法官就不会支持你的退房请求。

　　再比如说，开发商逾期交房，但你没有提供足够的证据证明这个逾期交房对你造成了严重的损失，开发商能证明他们逾期交房是因为一些不可抗力的原因，比如自然灾害，那法官也不支持你的退房请求。

　　这就导致了“逾期交房起诉退房败诉”的情况，你会想“我买房的时候，开发商答应得好好的，怎么现在说不认账就不认账了呢？”这就是法律的规定，法律是讲证据的，你没有足够的证据，证据不足以证明开发商违约，那你的诉讼请求就被驳回。

　　买房是个大事，签合同的时候一定要看清楚合同条款，尤其是关于逾期交房这部分，真的遇到了逾期交房，也要及时收集证据，这样才能在法庭上为自己争取到应有的权益，不过，根据上面的情况，逾期交房起诉退房败诉”也是有发生的。