征信黑了急急急！买房贷款补救方法大公开

　　最近收到好多朋友私信，说征信黑了买房贷款被拒，急得直跳脚。这事儿确实头疼，但别慌！其实征信不良也有补救方法，关键要找准门路。今天咱们就掰开了揉碎了说，从征信修复技巧到特殊贷款渠道，甚至手把手教你怎么跟银行沟通。文章最后还准备了防坑指南，看完绝对能少走弯路！

　　首先得弄明白自己征信到底啥情况，重点看三个指标：

　　逾期次数：连三累六（连续3个月或累计6次逾期）是红线呆账记录：比逾期更严重的失信行为查询次数：半年内超6次贷款审批查询要警惕前几天有个粉丝案例，小张因为信用卡年费忘缴出现2次逾期，其实这种情况可以找银行开非恶意逾期证明。但如果是连续90天以上逾期，那就得另想办法了。重点来了！这些方法亲测有效：

　　时间修复法：不良记录5年后自动消除，但要注意从结清日算起异议申诉：信息录入错误的情况，15个工作日内能处理资产证明：大额存单/房产抵押能提高贷款通过率共同借款人：找个征信好的家人朋友做担保特殊渠道：某些农商行对本地客户有政策倾斜特别提醒：市面上那些说能洗白征信的中介，十个有九个是骗子！千万别信！如果实在走不通银行房贷，还有这些路子：

　　方式优势注意点开发商分期首付比例可协商需要开发商资质审核抵押贷款放款速度快最高贷到评估价7成民间借贷手续简单年利率不能超LPR4倍不过要特别注意，民间借贷一定要签正规合同，最好找本地正规担保公司。跟银行打交道有门道，记住这三个关键点：

　　主动提供收入流水证明还款能力解释逾期原因要有理有据（比如疫情期间失业）选择月底或季度末申请，银行放款指标压力大时通过率高上次帮老王操作时，我们准备了半年的微信/支付宝流水，加上单位开的收入证明，最后成功在某城商行拿到了贷款。最后给大家提个醒：

　　修复期间不要再申请任何贷款警惕任何前期收费的中介每月定时查1次征信（个人查询不影响）保留所有还款凭证至少5年其实征信修复就像治病，关键要对症下药。只要不是恶意欠款，通过正确方法完全能重获贷款资格。有具体问题欢迎留言，看到都会回复！