逾期履行购房合同违约金怎样确定,亲身的经验！

　　逾期履行购房合同违约金怎样确定？答案是违约金的数额由合同中的约定来决定，没有约定，则根据逾期履行的时间、房屋的价值、实际损失等因素来确定。

　　咱今儿就加点儿，给大家详细唠唠“逾期履行购房合同违约金怎样确定”这事儿。

　　你得知道，买房子的合同里头，一般都会写明了哪一方违约了，要给对方多少钱作为违约金，这个数儿，就是双方商量好的，写在合同里头的，出了问题，违约金就按这个数儿来。

　　但说合同里头没写，写得不清楚，那违约金怎么算呢？这时候，咱们就得根据实际情况来定，比如说，买房的人没按时给钱，卖房的人没按时交房，这个“没按时”的时间长短，还有因为这个原因给对方造成了多大的损失，都是要考虑的因素。

　　点说，是买房的人逾期付款，那违约金会根据逾期天数来算，比如说每天罚多少钱，是卖房的人逾期交房，那违约金会根据房价的涨跌来算，比如说每延迟一天，房价涨了多少钱，就按照这个来罚。

　　当然啦，这些算法都是要符合法律规定的，不能乱来，违约金的数额不能太多，也不能太少，要能够弥补对方的损失，但又不能让违约的人承担不起。

　　，逾期履行购房合同违约金怎样确定，关键还是要看合同里的约定，还有实际情况，有约定，就按约定来；没有，那就得根据情况，合理来确定违约金的数额。