疫情拖延交房能否认定为不可抗力，文章以下几点非常有用！

　　答案是可以

　　我们要理解什么叫做“不可抗力”，不可抗力是指在合同签订之后，发生了无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方不能履行合同义务，这种情况不是因为对方的违约，也不是因为自己的疏忽故意。

　　疫情，尤其是像新冠疫情这样的大规模公共卫生事件，显然是“不可抗力”，它不仅影响到了普通人，也影响到了企业的正常运营，对于房地产开发企业来说，疫情导致施工进度延迟，也导致销售进度延迟，这些都是因为疫情这个客观情况导致的，不是因为开发商的违约疏忽。

　　这就需要提供充分的证据，可以提供政府部门发布的关于疫情的公告，证明在疫情发生期间，所有的施工和销售活动都被迫暂停，也可以提供和施工方、销售方的协商记录，证明他们也无法按照原定计划进行工作。

　　根据合同法的规定，因为不可抗力导致不能履行合同义务，那么可以根据情况部分全部免除责任，对于开发商来说，这意味着他们不需要因为交房延迟而承担违约责任。

　　这并不意味着开发商可以无限期地延迟交房，疫情的影响消失，开发商应该尽快恢复施工和销售，按照原定的合同约定履行交房的义务，疫情的影响持续很长时间，那么开发商和购房者需要重新协商交房的时间。

　　疫情拖延交房可以认定为不可抗力，但这需要根据的情况来判断，开发商需要提供充分的证据来证明疫情影响了他们的施工和销售，而购房者也可以根据疫情的影响来要求开发商履行合同义务。