抵押贷款买房能行吗？一文读懂网贷购房干货

　　最近很多朋友都在问，手头有网贷记录还能用抵押贷款买房吗？这事儿确实让人挠头。今天咱们就掰开揉碎了聊透，从银行审核标准到网贷平台选择，手把手教你理清思路，避开那些容易踩的坑。

　　先说结论：有网贷记录≠不能申请房贷，关键看这三点：征信报告里的网贷类型（消费贷还是现金贷）还款记录是否干净（有没有逾期黑点）负债收入比是否超标（每月还款别超过收入50%）

　　上周跟银行信贷部的老张吃饭，他透露了几个审核内幕：

　　提前半年清理小额网贷账户（特别是那种几千块的）避免在申请房贷前三个月新增网贷查询记录优先结清非持牌机构的网贷产品

　　举个例子，我表弟去年用某平台教育贷，现在想买房怎么办？第一步：打详版征信报告（带编号的那种）第二步：标记所有未结清网贷并按利率排序第三步：优先结清年化超15%的高息网贷

　　如果网贷记录实在太多，不妨考虑这些法子：担保人方案：找父母做共同借款人资产置换法：用理财保单或存单质押时间换空间：等网贷记录满两年自动消除

　　重点看这三个指标：

　　平台是否接入央行征信系统放款机构是不是正规持牌金融机构合同里有没有提前还款违约金条款

　　遇到这些情况别慌：网贷已结清但征信没更新 → 让平台开结清证明有网贷逾期记录 → 提交非恶意逾期说明网贷金额过大 → 提供资金用途凭证

　　最后提醒各位，买房是大事，网贷要谨慎。建议提前半年做好财务规划，实在拿不准的，花点钱找专业信贷顾问做个预审，总比被拒贷强。大家有什么具体问题，欢迎在评论区留言讨论。